Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
Còn gọi là: giay phep tham dinh gia · giay phep kinh doanh dich vu tham dinh gia · thanh lap cong ty tham dinh gia · dieu kien kinh doanh tham dinh gia
Doanh nghiệp muốn phát hành chứng thư thẩm định giá cho tài sản, bất động sản, máy móc, doanh nghiệp phải được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Chứng thư do đơn vị không có giấy này phát hành không có giá trị cho các việc luật bắt buộc thẩm định giá.
Doanh nghiệp Trung ương (bộ, ngành) Nộp trực tuyến được Đang đối chiếu văn bản
Ai phải xin
- Doanh nghiệp được thành lập để định giá tài sản cho ngân hàng (tài sản bảo đảm), cho cơ quan nhà nước (mua sắm công, bán tài sản công), cho doanh nghiệp (góp vốn bằng tài sản, cổ phần hoá, mua bán sáp nhập), cho toà án, thi hành án.
- Công ty tư vấn bất động sản, công ty kiểm toán muốn mở mảng thẩm định giá có phát hành chứng thư.
- Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá muốn phát hành chứng thư: phải được doanh nghiệp mẹ đăng ký và đáp ứng điều kiện riêng cho chi nhánh — cần đối chiếu.
Trường hợp được miễn hoặc không thuộc diện
- Môi giới bất động sản, tư vấn giá nội bộ, ước tính giá không phát hành chứng thư thẩm định giá không thuộc diện này (môi giới bất động sản có điều kiện riêng).
- Hội đồng thẩm định giá do cơ quan nhà nước lập theo từng vụ việc không phải doanh nghiệp, không xin giấy này.
- Định giá đất cụ thể do cơ quan nhà nước thực hiện theo pháp luật đất đai; tư vấn xác định giá đất có điều kiện riêng — cần đối chiếu, không gộp vào đây.
Điều kiện phải đáp ứng trước
- Đã có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với loại hình luật cho phép (công ty TNHH, công ty hợp danh, công ty cổ phần, doanh nghiệp tư nhân — đối chiếu danh sách trong Luật Giá) và có ngành nghề thẩm định giá.
- Có đủ số thẩm định viên về giá hành nghề tối thiểu tại doanh nghiệp theo Luật Giá; thẩm định viên phải có thẻ thẩm định viên về giá và được Bộ Tài chính thông báo đủ điều kiện hành nghề tại chính doanh nghiệp này.
- Người đại diện theo pháp luật, giám đốc hoặc tổng giám đốc là thẩm định viên về giá hành nghề tại doanh nghiệp.
- Với công ty có nhiều thành viên góp vốn: phần vốn góp của thành viên là thẩm định viên đáp ứng tỷ lệ luật quy định; tổ chức góp vốn cũng có giới hạn — đối chiếu Luật Giá và nghị định hướng dẫn.
- Đáp ứng các điều kiện khác theo nghị định hướng dẫn về thẩm định giá (nếu có quy định về vốn, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp) — cần đối chiếu bản hiện hành.
Cơ quan cấp và nơi nộp
Bộ Tài chính (đơn vị quản lý giá và thẩm định giá). Đăng ký doanh nghiệp làm trước tại Sở Tài chính tỉnh, thành nơi đặt trụ sở; giấy chứng nhận đủ điều kiện do Bộ Tài chính cấp ở cấp trung ương.
Cấp giải quyết: Trung ương (bộ, ngành) · Nộp được trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công của tỉnh.
Thành phần hồ sơ — 7 loại giấy tờ
Bấm vào ô để đánh dấu giấy tờ đã có (lưu trên máy của bạn).
Các bước thực hiện
- Gom đủ thẩm định viên trước
Kiểm tra từng người đã có thẻ thẩm định viên về giá, còn đủ điều kiện hành nghề và chưa đăng ký hành nghề ở doanh nghiệp khác. Quyết định ai làm người đại diện theo pháp luật, ai góp vốn bao nhiêu. - Đăng ký doanh nghiệp
Thành lập doanh nghiệp tại Sở Tài chính tỉnh, thành nơi đặt trụ sở, ghi ngành thẩm định giá; điều lệ phản ánh đúng tỷ lệ vốn của thẩm định viên. - Lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận
Gom giấy đề nghị, đăng ký doanh nghiệp, danh sách và thẻ thẩm định viên, hợp đồng lao động, giấy tờ vốn góp. Soát số thẻ, họ tên khớp với dữ liệu của Bộ Tài chính. - Nộp hồ sơ
Nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công hoặc gửi trực tiếp, qua bưu điện tới Bộ Tài chính; giữ mã hồ sơ để tra cứu. - Bổ sung theo yêu cầu
Bộ Tài chính kiểm tra tính hợp lệ và điều kiện; nếu thiếu sẽ có văn bản nêu rõ nội dung cần bổ sung hoặc lý do từ chối. - Nhận giấy và được công bố
Có giấy chứng nhận, doanh nghiệp được Bộ Tài chính đưa vào danh sách doanh nghiệp đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và thẩm định viên hành nghề; từ đó mới được phát hành chứng thư.
Thời hạn giải quyết và lệ phí
| Thời hạn giải quyết | Theo quy định hiện hành — đang đối chiếu văn bản, chưa ghi số ngày. |
|---|---|
| Lệ phí, phí nhà nước | Có phí thẩm định điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo thông tư về phí, lệ phí của Bộ Tài chính; mức hiện hành cần đối chiếu. Căn cứ: Thông tư của Bộ Tài chính quy định phí trong lĩnh vực giá, thẩm định giá — cần đối chiếu bản hiện hành. |
Chỉ ghi phí, lệ phí nhà nước — không gồm giá dịch vụ.
Hiệu lực và gia hạn
| Thời hạn hiệu lực | Giấy chứng nhận không ghi thời hạn nhưng gắn với việc duy trì điều kiện; danh sách doanh nghiệp và thẩm định viên đủ điều kiện được Bộ Tài chính rà soát, công bố định kỳ. |
|---|---|
| Gia hạn, thay đổi | Không gia hạn. Đổi tên, trụ sở, người đại diện theo pháp luật thì đề nghị cấp lại / điều chỉnh. Thẩm định viên nghỉ làm doanh nghiệp không còn đủ số tối thiểu thì phải bổ sung và thông báo cho Bộ Tài chính trong thời hạn luật định; quá hạn có thể bị đình chỉ. |
Không có giấy thì sao
Phát hành chứng thư thẩm định giá khi chưa có giấy chứng nhận, khi đang bị đình chỉ, hoặc để người không phải thẩm định viên hành nghề ký chứng thư là vi phạm hành chính trong lĩnh vực giá; chứng thư có thể không được chấp nhận và doanh nghiệp có thể bị thu hồi giấy. Khung phạt theo nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý giá hiện hành — cần đối chiếu.
Căn cứ pháp lý
- Luật Giá 2023 — 16/2023/QH15 (hiệu lực từ 01/07/2024)
- Nghị định quy định chi tiết Luật Giá về thẩm định giá — cần đối chiếu bản hiện hành — 78/2024/NĐ-CP
- Hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam do Bộ Tài chính ban hành
Mã ngành nghề liên quan — 3 mã
Tra mã ngành khác → giấy phép cần có
Giấy phép làm trước, làm sau, đi kèm
Sai lầm hay gặp
- Đếm thẩm định viên trên giấy nhưng có người vẫn đang đăng ký hành nghề ở doanh nghiệp cũ — Bộ Tài chính tra được ngay, hồ sơ bị trả.
- Giám đốc là người góp vốn lớn nhưng không có thẻ thẩm định viên: sai điều kiện người đại diện theo pháp luật, phải đổi người hoặc đổi chức danh trước khi nộp.
- Điều lệ ghi tỷ lệ vốn của thẩm định viên thấp hơn mức luật yêu cầu, hoặc để một tổ chức góp vốn vượt giới hạn — phải đăng ký thay đổi doanh nghiệp rồi mới nộp lại.
- Có ngành nghề trong đăng ký doanh nghiệp là tưởng đã được ký chứng thư; chứng thư phát hành trước khi có tên trong danh sách của Bộ Tài chính dễ bị ngân hàng, cơ quan nhà nước từ chối.
- Làm theo hướng dẫn của Luật Giá cũ (bản 2012) và các nghị định đã hết hiệu lực từ 01/07/2024 — điều kiện, hồ sơ đã thay đổi.
- Thẩm định viên nghỉ việc mà không báo, không bổ sung người — lần rà soát sau doanh nghiệp bị đưa ra khỏi danh sách đủ điều kiện.
Hỏi đáp
Thẻ thẩm định viên và giấy chứng nhận của doanh nghiệp khác nhau thế nào?
Thẻ thẩm định viên về giá là của cá nhân, có sau khi thi đỗ kỳ thi do Bộ Tài chính tổ chức. Giấy chứng nhận đủ điều kiện là của doanh nghiệp, chỉ cấp khi doanh nghiệp có đủ số thẩm định viên hành nghề và đáp ứng các điều kiện khác.
Công ty môi giới bất động sản có tự thẩm định giá cho khách được không?
Ước tính giá để tư vấn mua bán thì được, nhưng không được phát hành chứng thư thẩm định giá nếu chưa có giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
Nộp hồ sơ ở Sở Tài chính tỉnh được không?
Sở Tài chính tỉnh chỉ làm phần đăng ký doanh nghiệp. Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp; nộp qua Cổng Dịch vụ công hoặc gửi Bộ.
Luật Giá 2023 thay đổi gì với doanh nghiệp thẩm định giá?
Luật Giá 2023 có hiệu lực từ 01/07/2024 thay Luật Giá 2012, quy định lại điều kiện doanh nghiệp, thẩm định viên và chi nhánh; nghị định hướng dẫn đi kèm cũng mới. Doanh nghiệp đã có giấy theo luật cũ cần rà lại điều kiện theo quy định chuyển tiếp.
Chi nhánh có được ký chứng thư không?
Được, nếu chi nhánh đáp ứng điều kiện riêng (có thẩm định viên hành nghề làm việc tại chi nhánh, được doanh nghiệp uỷ quyền) và đã được thông báo với Bộ Tài chính — cần đối chiếu nghị định hướng dẫn.
Đọc thêm
- Viết sâu hơn ở capphep.com
Nhờ làm hộ: Giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
Để lại số điện thoại, người phụ trách hồ sơ sẽ gọi lại để hỏi tình trạng cụ thể và báo những giấy tờ cần chuẩn bị.
GiayPhep.com không phải cơ quan nhà nước — tự làm thì nộp tại Cổng Dịch vụ công quốc gia.
Hồ sơ đang trong lượt đối chiếu văn bản sau sắp xếp bộ máy 2025: số tiền, số ngày chỉ hiện khi đã đối chiếu xong. Cập nhật 31/10/2026. Nội dung để tham khảo, không thay ý kiến của cơ quan có thẩm quyền. GiayPhep.com không phải cơ quan nhà nước — tự làm thì nộp tại Cổng Dịch vụ công quốc gia.