Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án của nhà đầu tư nước ngoài
Còn gọi là: irc · giay chung nhan dau tu · xin giay chung nhan dang ky dau tu · investment registration certificate
Nhà đầu tư nước ngoài muốn thành lập công ty tại Việt Nam hoặc triển khai một dự án đầu tư mới phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) trước. IRC ghi nhận nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm và tiến độ dự án; có IRC rồi mới làm được đăng ký doanh nghiệp.
Người / nhà đầu tư nước ngoàiDoanh nghiệp Cấp tỉnh Nộp trực tuyến được Đang đối chiếu văn bản
Ai phải xin
- Cá nhân, tổ chức nước ngoài lần đầu đầu tư vào Việt Nam theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế (công ty TNHH, công ty cổ phần) — phải có dự án đầu tư và được cấp IRC trước khi đăng ký thành lập doanh nghiệp.
- Tổ chức kinh tế đã có vốn nước ngoài thuộc diện được coi như nhà đầu tư nước ngoài (nhà đầu tư nước ngoài nắm trên 50% vốn điều lệ, hoặc đa số thành viên hợp danh là người nước ngoài…) khi thực hiện dự án đầu tư mới hoặc thành lập tổ chức kinh tế khác.
- Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với đối tác Việt Nam.
- Doanh nghiệp FDI đã có IRC muốn thay đổi mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm, tiến độ, nhà đầu tư của dự án — làm thủ tục điều chỉnh IRC.
Trường hợp được miễn hoặc không thuộc diện
- Nhà đầu tư trong nước và tổ chức kinh tế không thuộc diện như nhà đầu tư nước ngoài thì không phải xin IRC cho dự án thông thường (chỉ khi có yêu cầu riêng, ví dụ cần IRC để hưởng ưu đãi).
- Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp vào công ty Việt Nam đã có sẵn thì không xin IRC mà làm thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần (nếu thuộc diện phải đăng ký).
- Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải có văn bản chấp thuận chủ trương trước; IRC chỉ cấp sau đó (một số trường hợp cấp IRC cùng lúc hoặc không bắt buộc cấp — cần đối chiếu điều khoản hiện hành).
Điều kiện phải đáp ứng trước
- Ngành nghề đầu tư không thuộc danh mục cấm đầu tư kinh doanh.
- Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài: ngành chưa được tiếp cận thì không được đầu tư; ngành tiếp cận có điều kiện thì phải đáp ứng tỷ lệ sở hữu, hình thức đầu tư, phạm vi hoạt động, đối tác Việt Nam… theo danh mục do Chính phủ ban hành và cam kết quốc tế (WTO, các FTA).
- Có địa điểm thực hiện dự án: hợp đồng thuê văn phòng, nhà xưởng, đất hoặc thoả thuận nguyên tắc, kèm giấy tờ pháp lý của bên cho thuê.
- Dự án phù hợp quy hoạch (đối với dự án có sử dụng đất, xây dựng).
- Có năng lực tài chính tương ứng với vốn đăng ký góp vào dự án, chứng minh bằng báo cáo tài chính, xác nhận số dư tài khoản, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ…
- Đáp ứng suất đầu tư, sử dụng lao động (nếu có) và các điều kiện riêng của ngành; dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải có văn bản chấp thuận trước.
Cơ quan cấp và nơi nộp
Cơ quan đăng ký đầu tư cấp tỉnh nơi thực hiện dự án: Sở Tài chính (từ năm 2025 mảng kế hoạch – đầu tư đã hợp nhất vào ngành tài chính) đối với dự án ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; Ban quản lý các khu này đối với dự án nằm trong khu. Phân cấp chi tiết sau sắp xếp bộ máy cần đối chiếu theo quyết định của từng tỉnh, thành phố.
Cấp giải quyết: Cấp tỉnh · Nộp được trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công của tỉnh.
Thành phần hồ sơ — 8 loại giấy tờ
Bấm vào ô để đánh dấu giấy tờ đã có (lưu trên máy của bạn).
Các bước thực hiện
- Kiểm tra ngành nghề và điều kiện tiếp cận thị trường
Đối chiếu từng mã ngành dự kiến với danh mục ngành chưa được tiếp cận, tiếp cận có điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài và biểu cam kết WTO, FTA của nước nhà đầu tư. Đây là bước quyết định hồ sơ có đi được không — nhiều ngành dịch vụ bị giới hạn tỷ lệ sở hữu hoặc buộc phải liên doanh. - Xác định có phải chấp thuận chủ trương đầu tư không
Dự án có đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc thuộc nhóm ngành đặc thù theo Luật Đầu tư phải xin chấp thuận chủ trương trước. Dự án thuê văn phòng làm dịch vụ, thương mại thông thường thường đi thẳng thủ tục cấp IRC. - Chuẩn bị giấy tờ ở nước ngoài và địa điểm
Lấy giấy chứng nhận thành lập, báo cáo tài chính hoặc xác nhận số dư, hợp pháp hoá lãnh sự rồi dịch công chứng. Song song, ký hợp đồng thuê địa điểm có điều khoản phụ thuộc việc được cấp phép, và xin bên cho thuê bộ giấy tờ pháp lý của toà nhà. - Nộp hồ sơ trực tuyến và nộp bản giấy
Kê khai trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư để lấy tài khoản và mã hồ sơ, sau đó nộp bản giấy (hoặc bản điện tử theo hướng dẫn) tại cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan có thể lấy ý kiến các sở, ngành liên quan. - Giải trình, bổ sung và nhận IRC
Trả lời văn bản yêu cầu bổ sung (thường về năng lực tài chính, phạm vi ngành, địa điểm). Hồ sơ đạt thì nhận IRC, kiểm tra kỹ thông tin mục tiêu, vốn, tiến độ góp vốn trước khi làm đăng ký doanh nghiệp. - Thành lập doanh nghiệp và mở tài khoản vốn
Dùng IRC làm hồ sơ đăng ký doanh nghiệp tại Phòng Đăng ký kinh doanh, sau đó mở tài khoản vốn đầu tư trực tiếp tại ngân hàng và góp vốn đúng tiến độ đã cam kết.
Thời hạn giải quyết và lệ phí
| Thời hạn giải quyết | Theo quy định hiện hành — đang đối chiếu văn bản, chưa ghi số ngày. |
|---|---|
| Lệ phí, phí nhà nước | Thủ tục cấp IRC thông thường không thu lệ phí nhà nước; chi phí thực tế nằm ở hợp pháp hoá lãnh sự, dịch thuật, chứng thực giấy tờ — cần đối chiếu quy định hiện hành. Căn cứ: đang đối chiếu |
Chỉ ghi phí, lệ phí nhà nước — không gồm giá dịch vụ.
Hiệu lực và gia hạn
| Thời hạn hiệu lực | IRC có giá trị theo thời hạn hoạt động của dự án ghi trên giấy. Theo Điều 44 Luật Đầu tư 2020, thời hạn hoạt động của dự án ngoài khu kinh tế không quá 50 năm, trong khu kinh tế không quá 70 năm (một số trường hợp được kéo dài theo luật). |
|---|---|
| Gia hạn, thay đổi | Khi hết thời hạn hoạt động mà muốn tiếp tục, nhà đầu tư làm thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động dự án theo điều kiện của Luật Đầu tư. Mọi thay đổi về mục tiêu, vốn, địa điểm, tiến độ, nhà đầu tư trong thời gian dự án còn hiệu lực phải làm thủ tục điều chỉnh IRC. |
Không có giấy thì sao
Thực hiện dự án khi chưa có IRC (trong trường hợp phải có), không góp vốn đúng tiến độ, không điều chỉnh khi thay đổi nội dung dự án hoặc không báo cáo định kỳ có thể bị phạt tiền, buộc khắc phục, ngừng hoặc chấm dứt hoạt động dự án. Khung phạt theo nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư hiện hành — cần đối chiếu.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đầu tư 2020 (đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần — dùng bản hợp nhất mới nhất) — 61/2020/QH14 (hiệu lực từ 01/01/2021)
- Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư (đã sửa đổi, bổ sung — cần đối chiếu văn bản thay thế) — 31/2021/NĐ-CP (hiệu lực từ 26/03/2021)
- Biểu cam kết dịch vụ của Việt Nam trong WTO và các hiệp định thương mại tự do
Mã ngành nghề liên quan — 3 mã
Tra mã ngành khác → giấy phép cần có
Giấy phép làm trước, làm sau, đi kèm
Có trong bảng kiểm mở kinh doanh
Mở trung tâm ngoại ngữMở phòng khám nha khoaLập website, sàn giao dịch thương mại điện tửMở công ty du lịch lữ hànhMở công ty xuất nhập khẩu hàng hoá
Sai lầm hay gặp
- Ghi mã ngành mà không đối chiếu biểu cam kết WTO, FTA: nhiều ngành dịch vụ (quảng cáo, vận tải, du lịch, giáo dục…) bị giới hạn tỷ lệ sở hữu hoặc buộc liên doanh, hồ sơ bị yêu cầu bỏ ngành hoặc trả lại.
- Mô tả mục tiêu dự án quá chung chung kiểu "kinh doanh tổng hợp" — cơ quan đăng ký đầu tư yêu cầu ghi rõ hàng hoá, dịch vụ cụ thể và mã CPC tương ứng với cam kết.
- Chứng minh tài chính không khớp vốn đăng ký: xác nhận số dư thấp hơn vốn góp, báo cáo tài chính công ty mẹ lỗ hoặc không có kiểm toán, sao kê đã quá thời điểm xác nhận.
- Địa điểm không dùng được: căn hộ chung cư làm văn phòng, toà nhà không có chức năng thương mại, bên cho thuê không có giấy tờ chứng minh quyền cho thuê.
- Giấy tờ nước ngoài chưa hợp pháp hoá lãnh sự hoặc bản dịch không chứng thực, tên nhà đầu tư trên các giấy không thống nhất (viết tắt, thiếu hậu tố Ltd, Inc).
- Cam kết tiến độ góp vốn quá ngắn rồi không góp kịp, hoặc chuyển vốn vào tài khoản thanh toán thường thay vì tài khoản vốn đầu tư trực tiếp — sau này rất khó chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
Hỏi đáp
Người nước ngoài mở công ty ở Việt Nam có bắt buộc phải có IRC không?
Có, nếu thành lập công ty mới. Nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước, rồi mới đăng ký doanh nghiệp. Nếu chỉ góp vốn, mua cổ phần vào một công ty Việt Nam đã có thì đi đường khác: đăng ký góp vốn, mua cổ phần.
Nộp hồ sơ IRC ở đâu sau khi sáp nhập bộ máy năm 2025?
Dự án ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế nộp tại Sở Tài chính tỉnh, thành phố nơi đặt dự án (mảng đăng ký đầu tư nay thuộc ngành tài chính); dự án trong khu nộp tại Ban quản lý khu. Kê khai trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trước khi nộp.
Vốn tối thiểu để xin IRC là bao nhiêu?
Luật Đầu tư không đặt một mức vốn tối thiểu chung. Vốn phải tương xứng với mục tiêu, quy mô dự án và năng lực tài chính chứng minh được; một số ngành có quy định vốn pháp định hoặc ký quỹ riêng. Vốn đăng ký quá thấp so với kế hoạch hoạt động thường bị yêu cầu giải trình.
IRC và giấy đăng ký doanh nghiệp khác nhau thế nào?
IRC chứng nhận dự án đầu tư (mục tiêu, vốn, địa điểm, tiến độ, thời hạn). Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp chứng nhận pháp nhân (tên công ty, vốn điều lệ, người đại diện). Doanh nghiệp FDI thường có cả hai, và thay đổi nội dung ở giấy nào thì điều chỉnh giấy đó.
Có IRC rồi có được bán hàng, bán lẻ ngay không?
Chưa chắc. Nếu hoạt động thuộc diện mua bán hàng hoá và hoạt động liên quan trực tiếp đến mua bán hàng hoá của doanh nghiệp có vốn nước ngoài (bán lẻ, phân phối một số mặt hàng, trung gian thương mại…), còn phải xin Giấy phép kinh doanh tại Sở Công Thương; mở cửa hàng bán lẻ thì thêm giấy phép lập cơ sở bán lẻ.
Nhờ làm hộ: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
Để lại số điện thoại, người phụ trách hồ sơ sẽ gọi lại để hỏi tình trạng cụ thể và báo những giấy tờ cần chuẩn bị.
GiayPhep.com không phải cơ quan nhà nước — tự làm thì nộp tại Cổng Dịch vụ công quốc gia.
Hồ sơ đang trong lượt đối chiếu văn bản sau sắp xếp bộ máy 2025: số tiền, số ngày chỉ hiện khi đã đối chiếu xong. Cập nhật 31/10/2026. Nội dung để tham khảo, không thay ý kiến của cơ quan có thẩm quyền. GiayPhep.com không phải cơ quan nhà nước — tự làm thì nộp tại Cổng Dịch vụ công quốc gia.